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こちらのアドバイス集で外壁塗装・屋根塗装・屋根工事・雨漏り・防水工事・リフォームにアドバイスや最新情報をお届けします。きっとお役に立てる情報もあると思いますので是非参考にしてください。

 

「大和ハウスの我が家も築15年。外壁の汚れが目立ってきたけど、塗装っていくらかかるんだろう？」

「メーカーからリフォームの案内が来たけど、正直ちょっと高い気がする…」

大和ハウスの住宅にお住まいで、そろそろ外壁のメンテナンスをお考えではありませんか？

外壁塗装は決して安い買い物ではないため、費用やタイミング、どこに頼むべきかなど、悩みは尽きないですよね。

この記事では、大和ハウスの外壁塗装を検討しているあなたのために、以下の情報を専門家の視点から徹底解説します。

• 坪数や外壁材ごとのリアルな費用相場
• 塗装に最適な時期を見極める劣化サイン
• 大和ハウス独自の壁材（ジーヴォ等）の注意点
• メーカーと一般業者のメリット・デメリット比較
• 費用を賢く抑えるための助成金や火災保険の知識

この記事を最後まで読めば、大和ハウスの外壁塗装で失敗しないための全てのポイントが分かり、ご自宅に最適なメンテナンスを安心して選べるようになります。

是非最後までご覧ください。

 

大和ハウス外壁塗装の費用相場

まず、最も気になる費用について見ていきましょう。大和ハウスの外壁塗装費用は、家の大きさや外壁の種類、使用する塗料によって大きく変動します。

 

ダイワハウスの坪数別の費用相場と価格の内訳

大和ハウスでの外壁塗装は一般的な30坪～50坪の戸建て住宅の場合、費用相場は約140万円～270万円です。

この金額には、足場代、高圧洗浄、シーリング工事、塗装費用などが含まれます。

坪数（延床面積）	塗装面積（目安）	費用相場（シーリング込）
30坪	120㎡	140万円～170万円
40坪	160㎡	190万円～220万円
50坪	200㎡	240万円～270万円

 

この工事内容には軒裏天井や雨樋の塗装工事が含まれていないため、実際にはさらにプラスされる可能性が高いです。

ハウスメーカーの外壁相場は、大体どこのカウスメーカーも大和ハウスと同等の価格帯になります。
正直なところ、30坪で140万円ですと、高額になってしまいます。

費用が高いというデメリットがありますが、大手企業のハウスメーカーのため信頼度が高いのが強みです。
「ダイワハウスで建てた住宅だから、メンテナンスもダイワハウスにお願いしたい」 という方もいると思います。

大和ハウスに外壁塗装をお願いする場合は、お客様ご自身の予算とあっているかどうかを確認することをおすすめします。

 

塗装専門業者の坪数別の費用相場と価格の内訳

塗装専門業者での外壁塗装は一般的な30坪～50坪の戸建て住宅の場合、費用相場は約80万円～100万円です。

この金額には、足場代、高圧洗浄、シーリング工事、塗装費用などが含まれます。

坪数（延床面積）	塗装面積（目安）	費用相場（シーリング込）
30坪	120㎡	80万円～100万円
40坪	160㎡	106万円～126万円
50坪	200㎡	130万円～150万円

 

大和ハウスと同様、シリコン塗装・30坪で設定した塗装費用は約80万と、大和ハウスの価格帯よりもかなり低くなります。
付帯部分の工事も入ってこの価格なので、ハウスメーカーと比べると費用を大きく抑えられます。

大和ハウスの見積もりが高い理由

「大和ハウスリフォームの見積もりは、他の業者より高いって本当…？」と感じる方は少なくありません。その理由は主に以下の4つが考えられます。

• 手厚い長期保証とブランドの安心感

メーカー純正の工事であるため、施工後の保証が手厚く、安心感があります。このブランド価値と保証体制が価格に反映されています。

 

• 純正部材や専用工法の採用

建物の性能を維持するため、大和ハウスが認定した純正部材や特殊な工法を用いることがあります。これにより、品質は担保されますがコストは上がります。

 

• 下請け業者への発注による中間マージン

実際の施工は下請けの塗装業者が行うことが多く、その際に中間マージン（紹介料）が発生し、工事費用に上乗せされます。

 

• 充実したアフターサポート体制

工事後の定期点検など、アフターサポート体制が充実していることも、価格に含まれている要素の一つです。

 

見積書で確認すべきチェック項目

業者から見積もりを取ったら、必ず以下の項目を確認しましょう。詳細が不明確な見積書は、後々のトラブルの原因になります。

 

☑塗料のメーカー名と商品名が明記されているか？

「シリコン塗料」だけでなく、どのメーカーの何という製品を使うのかまで確認しましょう。

 

☑塗装面積（㎡）が正確に記載されているか？

「一式」とまとめず、外壁、屋根、付帯部など、箇所ごとの面積と単価が記載されているかチェックします。

 

☑作業内容が工程ごとに書かれているか？

「足場」「高圧洗浄」「下地処理」「塗装（下塗り・中塗り・上塗り）」など、各工程の内容が明確か確認します。

 

☑数量や単価が明確か？

数量が「一式」ばかりの見積書は要注意です。

何にいくらかかるのかが分かる詳細な見積書を提出してくれる業者が信頼できます。

 

外壁塗装の最適な時期と劣化サイン

外壁塗装は、早すぎても無駄なコストになり、遅すぎると建物の寿命を縮める可能性があります。適切なタイミングを見極めることが重要です。

 

築10年・15年・20年のメンテナンス目安

大和ハウスの住宅は高品質ですが、永久にメンテナンスが不要なわけではありません。一般的に、外壁塗装は築10年～15年が最初の目安と言われています。

• 築10年 シーリング（コーキング）の劣化が目立ち始める時期です。ひび割れや肉やせが見られる場合は、シーリングの打ち替えを検討しましょう。外壁自体はまだ問題ないケースも多いです。

 

• 築15年 多くの場合、本格的な外壁塗装が必要になる時期です。外壁の色あせや汚れが気になり始めたら、専門家による診断をおすすめします。

 

• 築20年 前回のメンテナンスから10年以上経過している場合、2回目の塗装時期です。外壁材の傷みが激しい場合は、塗装だけでなく、重ね張り（カバー工法）や張り替えも選択肢に入ってきます。

写真でわかる劣化症状セルフチェック

ご自宅の外壁に以下のような症状が出ていないか、セルフチェックしてみましょう。1つでも当てはまれば、専門家への相談を検討するサインです。

• チョーキング現象

外壁を手で触ると、粉がつく状態。塗膜が紫外線で劣化しているサインです。

 

• ひび割れ（クラック）

外壁にひびが入っている状態。放置すると雨水が浸入し、構造材を傷める原因になります。

• 塗膜の剥がれ・膨れ

塗装が剥がれたり、水ぶくれのように膨らんだりしている状態。

防水機能が失われています。

 

• シーリングの劣化

外壁材のつなぎ目にあるゴム状のシーリングが、ひび割れたり、痩せて隙間ができていたりする状態。雨漏りの直接的な原因になります。

 

• カビ・コケの発生

日当たりの悪い北側や湿気の多い場所のサイディングに緑色のカビやコケが発生している状態。塗膜の防水性が低下している証拠です。

 

シーリング（コーキング）工事の重要性

シーリングとは、サイディングボードの継ぎ目や窓サッシの周りを埋めているゴム状の部材です。このシーリングは、地震などの揺れを吸収し、雨水の侵入を防ぐ非常に重要な役割を担っています。

しかし、シーリングの寿命は紫外線などの影響で約7年～10年と、外壁材よりも短いです。

そのため、塗装よりも先にシーリングのメンテナンスが必要になるケースが多くあります。

• 打ち替え

既存の古いシーリングを全て撤去し、新しいシーリングを充填する方法。防水性や耐久性が完全に回復します。

• 増し打ち

既存のシーリングの上から新しいシーリングを重ねて充填する方法。費用は安いですが、耐久性に劣り、すぐに剥がれる可能性があるため、基本的にモレナシホームでは「打ち替え」を推奨しています。

大和ハウスの住宅では、シーリングのメンテナンスが家の寿命を左右する為、メンテナンスにはシーリングの打ち替えをおすすめします。

 

大和ハウス独自の壁材と塗装の注意点

大和ハウスの住宅には、デザイン性や耐久性に優れた独自の壁材が使われていることがあります。それぞれの特徴を理解し、適切なメンテナンスを行うことが大切です。

ジーヴォ（xevo）シリーズの外壁

ジーヴォシリーズで採用されることが多い「ベルサイエンス」や「DCウォール」といった外壁材は、高い耐久性と美しい質感が特徴です。

鉄骨造は「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」、 木造は「xevo BeWood（ジーヴォビーウッド）」です。

どれにも高耐久な塗料が使用されている外壁です。

• 特徴

光触媒や親水性のコーティングが施され、汚れがつきにくい「セルフクリーニング機能」を持つものが多いです。

• 塗装の注意点

高耐久な分、塗装の際には注意が必要です。特殊なコーティングが施されている場合、通常の塗料では密着せず、すぐに剥がれてしまう可能性があります。

専用の下塗り材や、コーティングの特性を理解している経験豊富な業者に依頼することが不可欠です。

 

サイディング外壁（DCウォール等）

大和ハウスの主力商品である「DCウォール」は、厚みがあり彫りの深いデザインが特徴の高耐久サイディングです。

• 特徴

★厚さ16mmの標準的な「DCウォール」

★厚さ25mmでDCウォールよりも少しアップグレードした「DSウォール」

★34mmという非常に厚みのある「DXウォール」

窯業系サイディングの一種で、耐火性やデザイン性に優れています。

 

• 塗装の注意点

壁材自体の耐久性は高いですが、シーリングの劣化が先行します。

塗装メンテナンスの際は、必ずシーリングの打ち替えもセットで行いましょう。また、デザイン性を損なわないよう、クリア塗装や意匠性を再現できる工法を選ぶことも重要です。

 

タイル外壁・塗り壁のメンテナンス

大和ハウスでは、タイル外壁や塗り壁も選択できます。

• タイル外壁 タイル自体は塗装の必要がない

メンテナンス性に優れた外壁材です。

ただし、シーリング目地の劣化や、地震などでタイルが浮いたり剥がれたりすることがあります。

定期的な打診検査や、必要に応じた部分補修、高圧洗浄でのクリーニングが推奨されます。

• 塗り壁

「D-Rect Wall」などの塗り壁は、独特の風合いが魅力ですが、経年で細かいひび割れ（ヘアークラック）や汚れが目立つことがあります。

メンテナンスの際は、高圧洗浄で汚れを落とし、ひび割れを補修した上で、透湿性のある専用塗料で塗り替えるのが一般的です。

 

メンテナンスフリー外壁の塗装は必要か

「うちの外壁はメンテナンスフリーだから塗装は不要？」という質問をよくいただきます。

結論から言うと、完全にメンテナンスが不要な外壁材は存在しません。

「メンテナンスフリー」とは、あくまで「一般的な外壁材に比べてメンテナンス周期が長い」という意味合いです。

タイル外壁でも目地の補修は必要ですし、高耐久サイディングもシーリングの劣化や色あせは避けられません。

定期的な点検と、適切な時期のメンテナンスが建物の価値を長く保つ秘訣です。

 

業者選びのポイント

外壁塗装の成否は、業者選びで9割決まると言っても過言ではありません。

大和ハウスに依頼する場合と、一般の塗装業者に依頼する場合、それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。

 

大和ハウスに依頼するメリット・デメリット

	メリット	デメリット
大和ハウス	・建物の構造を熟知している安心感 ・メーカー保証が継続される ・純正部材で施工してくれる ・窓口が一本で楽	・費用が割高になる傾向がある ・実際の施工は下請け業者が行う ・担当者との相性が合わない場合がある

メーカーに依頼する最大のメリットは「安心感」

しかし、その安心感には相応のコストがかかることを理解しておく必要があります。

 

優良な一般塗装業者の選び方

費用を抑えつつ質の高い工事をしたいなら、優良な一般塗装業者を探すのがおすすめです。

以下のポイントを参考に、信頼できる業者を見極めましょう。

• 建設業許可や塗装技能士の資格を持っているか

国や都道府県から認められた技術力の証です。

• 地元での施工実績が豊富か

地域での評判が良く、何かあった時にすぐ駆けつけてくれる業者は信頼できます。

• 自社で職人を抱えているか（自社施工）

下請けに丸投げしないため、責任の所在が明確で、中間マージンも発生しません。

• 詳細な見積書と丁寧な説明があるか

「一式」ではなく、項目ごとに単価や数量が明記された見積書を提出し、その内容を分かりやすく説明してくれるかを確認しましょう。

• 工事後の保証やアフターフォローがあるか

施工後に不具合があった場合の保証内容（自社保証）を事前に確認しておくことが重要です。

 

相見積もりで比較する際の注意点

業者を選ぶ際は、必ず3社程度の業者から相見積もりを取りましょう。その際、単に合計金額の安さだけで決めないことが重要です。

• 同じ条件で見積もりを依頼する

使用する塗料のグレード（例：「シリコン塗料でお願いします」）を揃えて依頼すると、純粋な価格比較がしやすくなります。

 

• 極端に安い見積もりには注意する

相場より大幅に安い見積もりは、手抜き工事（塗料を薄める、工程を省くなど）や、後から追加費用を請求されるリスクがあります。

 

• 担当者の人柄や対応も判断材料に

質問に誠実に答えてくれるか、専門的な知識を持っているかなど、担当者の対応も信頼できる業者か見極めるための大切なポイントです。