愛西市Aマンション 外壁塗装
Before
愛西市 築年数25年 マンション
建築会社：セントラルホーム
前回の外壁塗装から約10年が経過し、建物のメンテナンスをご検討され、ご依頼をいただきました。
現地調査の結果、外壁にはチョーキング現象が確認され、サイデイングの一部には欠損が見られました。
また、シーリングのひび割れが発生し経年劣化が進行している状態でした。
After
シリコン塗料の「REVOトップワンSi」を使用しました。
シリコン樹脂を採用した塗料で、外壁を紫外線や雨風から保護し、色褪せや塗膜の劣化を抑えます。
また、優れた耐候性と防水性を備えており、建物の美観を維持しながら外壁を保護します。
コストパフォーマンスにも優れ、品質と価格のバランスが良い塗料です。
使用塗料：アステックペイント REVOトップワンSi
カラー：クレイトーン 艶有
カラー：トスカニー 艶有
シーリング工事
シーリング工事 打ち替え工法
外壁目地の既存のシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材を充填する打ち替え工事を行いました。
外壁のシーリング（コーキング）は、外壁材同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ重要な防水部分です。
しかし、紫外線や雨風の影響や夏場と冬場の気温差でもコーキングが伸縮を繰り返し、年数とともに硬化やひび割れ、破断が発生し、防水性能が低下してしまいます。
劣化したシーリングをそのままにしておくと、外壁内部に雨水が侵入し、雨漏りや外壁の劣化につながる可能性があります。
そのため、古いシーリング材をしっかり撤去し、新しいシーリング材を十分な厚みで充填することで、防水性と柔軟性を回復させます。
株式会社モレナシホームでは、外壁塗装を行う際には基本的にシーリングの打ち替え工事を行い、建物の防水性能をしっかりと回復させ雨漏りのない施工を心がけています。
高圧洗浄
高圧洗浄
塗装工事の前に、高圧洗浄を行い外壁に付着した汚れやコケ、チョーキング（表面の塗膜の粉）をしっかり洗い流します。
外壁には長年の雨風による汚れやカビ、コケなどが付着しているため、そのまま塗装を行うと塗料の密着が悪くなり、塗膜の剥がれや早期劣化の原因になります。
高圧洗浄で外壁をしっかりと洗浄し、塗料が密着しやすい状態に整えることで、塗装の耐久性を高めます。
株式会社モレナシホームでは、外壁だけでなく軒天・雨樋・ベランダなども丁寧に洗浄し、塗装前の下地をしっかりと整えています。
共用部まで一緒に高圧洗浄を行い綺麗にします。
外壁塗装 中塗り
外壁塗装 中塗り
REVOトップワンSiは下塗り材が不要なオールインワン塗料です。
塗りムラや塗残しがないよう均一に塗布し、適切な膜厚を確保します。
1回目の塗装で外壁との密着性を高め、上塗りの性能を十分に発揮できる下地を形成します。
使用塗料：アステックペイント REVOトップワンSi
カラー：クレイトーン 艶有
カラー：トスカニー 艶有
外壁塗装 上塗り
外壁塗装 上塗り
中塗り後、外壁塗装の仕上げとなる上塗りを行います。
上塗りは建物の美観を整えるだけでなく、紫外線や雨風から外壁を守る重要な工程です。
中塗りと同じ塗料をもう一度塗り重ねることで、塗膜に十分な厚みを確保し、塗料本来の耐候性や防水性を発揮させます。
塗りムラが出ないよう丁寧に仕上げることで、外壁全体が均一で美しい仕上がりになります。
使用塗料：アステックペイント REVOトップワンSi
カラー：クレイトーン 艶有
カラー：トスカニー 艶有
付帯部 軒天塗装
軒天塗装
軒天は屋根の裏側にあたる部分で、湿気がこもりやすく汚れやカビが発生しやすい箇所です。
そのため、防カビ・防藻性能のある塗料を使用して塗装を行います。
軒天を塗装することで建物の美観を整えるだけでなく、湿気による劣化や汚れの付着を防ぎ、建物を長持ちさせることにつながります。
エマルション塗料は状態がいい場合はシーラーレスで下塗りなしで密着する塗料のため、中塗り・上塗りの計2回塗りで丁寧に仕上げました。
使用塗料：JPM(日本塗装名人社) ノキコート
カラー：クールホワイト 艶消
付帯部 PS扉塗装
PS扉塗装
PS扉は給排水管やガス管などの設備を保護する扉です。
経年劣化により色褪せや錆が発生することがあります。
下地処理を丁寧に行った後、錆止め、中塗り、上塗りを行い、塗膜にしっかりと厚みを持たせることで耐久性を高めます。
使用塗料：アステックペイント マックスシールド1500Si-JY
カラー：パイオニア 艶有
付帯部 非常ベル塗装
非常ベル塗装
非常ベルは、火災などの緊急時に異常を知らせる重要な設備です。
経年劣化により色褪せや錆が発生することがあります。
下地処理を丁寧に行った後、錆止め、中塗り、上塗りを行い、塗膜にしっかりと厚みを持たせることで耐久性を高めます。
使用塗料：アステックペイント マックスシールド1500Si-JY
カラー：05-40X 艶有
付帯部 雨樋塗装
雨樋塗装
雨樋は、屋根に降った雨水を集めて地面や排水に流すための設備で、紫外線や雨風の影響を受けて劣化します。
劣化すると、色褪せ・ひび割れ・歪み等が発生してしまい、排水不良や外壁の汚れの原因となる為、定期的な塗装メンテナンスが重要です。
下地処理を行った後、中塗り・上塗りの2回塗りで丁寧に仕上げ、塗膜にしっかりと厚みを持たせることで耐久性を高めます。
付帯部も丁寧に塗装することで、外壁全体の仕上がりが引き締まり、建物全体の美観が向上します。
使用塗料：JPM(日本塗装名人社) ロイヤルトップスター
カラー：チャコール 艶有
